Was ist ein Mietkautionssparbuch?
Author: Schreiber
Wenn man umziehen möchte und eine neue Wohnung anmietet, ist eine Mietkaution fällig. Diese kann 2 bis 3 Nettokaltmieten betragen und beim Einzug beim Vermieter zu hinterlegen. Eine noch recht neue Variante für den Vermieter ist das so genannte Mietkautionssparbuch.
Was ist ein Mietkautionssparbuch?
Hat man als Mieter früher noch grundsätzlich eine Barkaution hinterlegt, die der Vermieter getrennt von seinem Vermögen gewinnbringend anlegen musste, so hat man heute mehr Möglichkeiten als Mieter seine Kaution dem Vermieter zu überlassen. Um weiter als Mieter liquide zu bleiben ist das Mietkautionssparbuch eine interessante Alternative gegenüber der Hinterlegung einer Barkaution. Die Postbank bietet beispielsweise so ein Sparbuch an. Die Besonderheit ist, dass die Postbank dem Überbringer des Sparbuchs ohne Legitimation auf Wunsch die Summe auszahlen muss.
Vor- und Nachteiles von einem Mietkautionssparbuch
Die Vorteile liegen für den Mieter darin, dass er weiterhin flüssig bleibt, denn bei der Hinterlegung einer Barkaution muss der das Geld dem Vermieter aushändigen. Der Vermieter kann mit dem Sparbuch im Grunde genommen jederzeit über die komplette Summe verfügen. Allerdings wird in den meisten Fällen dann vereinbart, dass der Mieter seitens der Bank bei eventuellen Verfügungen des Sparbuchs sofort telefonisch oder schriftlich informiert wird. Ein Mietkautionssparbuch ist die beliebteste Form der Kautionshinterlegung. Eine Bankbürgschaft ist ein weiterer Weg, damit man im Alltag finanziell nicht eingeschränkt ist. Gegenüber einer Barkaution ist das Sparbuch sicherer für den Mieter, da der Vermieter nicht einfach so frei über die Summe verfügen kann.
Kann man dem Vermieter vorschreiben, wie er die Kaution gewinnbringend anzulegen hat?
Man kann dem Vermieter keinen Weg vorschreiben, wie er die Kaution des Mieters anzulegen hat. Die übliche Verzinsung auf einem Mietkautionssparbuch liegt derzeit bei etwa 1% p.a. Ein Tagesgeldkonto bietet höhere Zinssätze – manche Vermieter scheuen sich aber vor dieser Art von Geldanlage.
